Projeden ev almak, doğru adımlarla ilerlendiğinde hayallerinizdeki modern eve ulaşmanın en avantajlı yollarından biridir. Ancak bu süreç, akıllıca atılacak adımlar ve dikkatli bir planlama gerektirir. İşte bu heyecan verici yolda, sizi güvenli bir şekilde hedefinize ulaştıracak 5 altın kural:
1. İnşaat Firmasının Geçmişini ve Güvenilirliğini Araştırın
Projenin arkasındaki firma, evinizin geleceğidir. Firmanın daha önce tamamladığı projeleri, bu projelerde yaşayan insanların deneyimlerini ve firmanın finansal gücünü mutlaka araştırın. Güvenilir bir firma, projenin taahhüt edildiği gibi tamamlanacağının en büyük kanıtıdır.
2. Ruhsatları ve Yasal Durumu Kontrol Edin
Bir projenin yasal temelleri sağlam olmalıdır. İmzalamadan önce, projenin Türk Borçlar Kanunu kapsamında noterden onaylı bir "ön ödemeli konut satış sözleşmesi" ile güvence altına alındığından emin olun. Ayrıca, belediyeden alınmış geçerli bir inşaat ruhsatı ve yapı denetim raporlarının güncelliğini kontrol etmek sizi gelecekteki olası sorunlardan korur.
3. Sözleşmenizi Avukatla İnceleyin
Satış sözleşmesi, haklarınızı garanti altına alan en önemli belgedir. Sözleşmeyi tek başınıza değil, bir avukat veya alanında uzman bir danışmanla inceleyin. Dairenizin net ve brüt metrekare bilgileri, kesin teslim tarihi, gecikme durumunda uygulanacak cezai şartlar ve kullanılacak malzemelerin teknik şartnamesi gibi kritik bilgilerin açıkça yer aldığından emin olun.
4. Kapsamlı Bir Bütçe Planlaması Yapın
Projeden ev alırken sadece peşinat ve taksitleri düşünmeyin. Tapu harcı, KDV ve emlakçı komisyonu gibi ek masrafları da bütçenize dahil edin. Ayrıca, gelecekteki aidat bedellerini ve olası banka kredisi masraflarını önceden hesaplamak, sizi sürprizlerden korur.
5. Profesyonel Bir Değerleme Raporu Alın
Evinizin gerçek piyasa değerini öğrenmek, doğru bir fiyat ödediğinizden emin olmanızı sağlar. Bağımsız bir ekspertiz firmasının hazırlayacağı değerleme raporu, projenin satış fiyatının adil olup olmadığını size gösterir. Konut kredisi kullanacaksanız, bu rapor banka tarafından zaten zorunlu tutulacaktır.
Projeden ev almak heyecanlı bir süreç olabilir, ancak doğru bir rehberle ilerlemek büyük fark yaratır. Ankara Gölbaşı ve İncek bölgelerindeki en kârlı projeleri keşfetmek, aklınızdaki tüm sorulara yanıt bulmak ve bu süreci güvenle tamamlamak için bizimle iletişime geçin.
Tülin ve Olgun TEKELİOĞLU olarak, Remax Now Ofisi çatısı altında, güven odaklı ve şeffaf bir danışmanlık hizmeti sunarak hayallerinizdeki evi bulmanıza yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.